Představte si, že staří rodiče odkážou dvěma sourozencům rodinný dům a každý z nich bude vlastnit jeho polovinu. V domě budou s těmi sourozenci bydlet i jejich rodiče jako věcné břemeno a když zemřou, nastane pro nové vlastníky nemovitosti těžké období. Sourozenci totiž nejsou manželé a nejsou vázáni žádnými vztahovými a majetkovými vazbami, takže kdykoli může jeden z nich požádat o vyplacení spoluvlastnického podílu a odstěhovat se odtud. Něco takového se stalo i v naší rodině, navíc to bylo komplikováno ne zrovna srdečným jednáním ze strany jednoho ze spoluvlastníků, a navíc se vše muselo urychleně řešit právě na vánoční svátky.
Takový je tu život a podílové spoluvlastnictví považují někteří odborníci za ďáblovu past, zvláště pokud se jedná o dům, ve kterém tito spoluvlastníci žijí a přestanou spolu vycházet v dobrém.
Existuje jistá možnost, jak situaci vyřešit co nejrychleji a elegantně. Hypotéka na vyplacení spoluvlastnického podílu. Stávající majitel nemovitosti získá čas, který může využít pro další rozhodování, jak dál v životě postupovat. Zda si dům ponechat a splácet hypotéku bez doložení příjmu Nebankovní hypotéka, anebo se dočasně přestěhovat do nájemního bytu nebo k nějakým kamarádům, dům prodat a pořídit za tyto peníze něco menšího, například byt na malém městě v osobním vlastnictví.
Hypotéka vlastně pomáhá ve svízelných situacích, kdy vás tlačí čas, respektive vás tlačí spolumajitel nemovitosti, aby se jeho požadavek vyřídil rychle, a tím odpadá zbytečný stres. Některé, takzvané americké hypotéky, dokonce slouží i pro jiné účely než na bydlení, takže chcete-li zajistit úvěr třeba na techniku a další vybavení k podnikání, je zde i tato možnost.
Velmi důležité je ovšem důkladně zvážit všechny následující kroky, abyste dokázali dostát svým závazkům a situaci měli plně pod kontrolou, jinak se můžete dostat do dluhové pasti a to pak není žádná legrace.
